樊纲：房地产公司面临倒闭不一定是坏事 我们应该欢迎优胜劣汰的状况发生
2019-08-07 19:28:21来源：搜狐智库编辑：居小桃
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原标题：樊纲：房地产公司面临倒闭不一定是坏事 我们应该欢迎优胜劣汰的状况发生
8月7日，2019博鳌房地产论坛在海南举行。著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲表示，房产公司面临兼并重组或倒闭不一定是坏事，任何一个产业都需要一轮一轮的重组，都需要优胜劣汰。
樊纲表示，过去相当长的时间中，由于土地的供求不均衡，造成了大城市的房价暴涨，小城市库存积压，形成房地产市场的两极分化。当前房地产的供给结构在发生变化，下一阶段房地产市场会相对平稳、相对平衡。
“当前伴随着金融收紧，供给侧进行调整，一些小的、效益不好的房地产公司面临着兼并重组或倒闭。”樊纲称，“这件事不一定是坏事。无论如何，几万家房地产公司不会生下来就永远活着，任何一个产业都需要一轮一轮的重组，都需要优胜劣汰。”
他表示，我们有几万家房地产公司，西方发达经济体经过一两百年的市场调整，不断地优胜劣汰后，目前只有几家寡头竞争。我们的市场也会面临这样的问题，我们应该欢迎这样的情况发生。
谈及当前房地产市场的需求时，樊纲表示，需求还在不断涌现，主要体现在城市化进程中的迁徙性需求。当前的一些限制措施对需求产生了影响。
樊纲认为，我们对投资性的需求采取限制措施是有必要的，也是合理的，比如限购、限贷。但是这些措施属于临时的、短期的、紧急情况下救火的措施，而且是行政手段，很多不是经济手段。
樊纲强调，我们需要一些经济手段作为长效机制，把短期的救火式的行政手段替下来，要注意不要把房地产市场的价格机制毁掉，同时不要搞太多的非市场住房供给。
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