发包方就同一土地签订两个以上承包合同的，怎么处理？律师为你支招

　　原标题：发包方就同一土地签订两个以上承包合同的，怎么处理？律师为你支招

　　农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

　　网友咨询：

　　发包方就同一土地签订两个以上承包合同的，怎么处理？

　　席佩军律师解答：

　　发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地经营权的，按照下列情形，分别处理：

　　（一）已经依法登记的承包方，取得土地经营权；

　　（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地经营权；

　　（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地经营权的依据。

　　席佩军律师补充：

　　承包合同一般包括以下条款：

　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）承包方家庭成员信息；

　　（四）承包期限和起止日期；

　　（五）承包土地的用途；

　　（六）发包方和承包方的权利和义务；

　　（七）违约责任。

　　农村土地承包合同管理应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用，依法落实耕地利用优先序。发包方和承包方应当依法履行保护农村土地的义务。农村土地承包合同管理应当充分维护农民的财产权益，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。妇女与男子享有平等的承包农村土地的权利。承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

　　【法律依据】

　　《农村土地承包合同管理办法》

　　第二条农村土地承包经营应当巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变。农村土地承包经营，不得改变土地的所有权性质。

　　第三条农村土地承包经营应当依法签订承包合同。土地承包经营权自承包合同生效时设立。

　　承包合同订立、变更和终止的，应当开展土地承包经营权调查。