法拍房便宜，为什么购买的人不多呢？ 跟你聊聊法拍房的风险

　　原标题：法拍房便宜，为什么购买的人不多呢？ 跟你聊聊法拍房的风险

　　法拍房最大的优势就是价格大大低于市场价，但是大部分人都对法拍房望而生畏，购买法拍房后，会面临着种种问题。购房者主要怕的是买完之后，自己却没办法住进去。本文为大家讲一下法拍房的风险。

　　一、无法入住的风险

　　法律规定"买卖不破租赁"、"买卖不破居住权"。如果原房主与租客签署了租赁合同，那么即使购房者将房子拍卖到手，也是无法入住的。

　　二、房子背后的隐性费用可能较高

　　作为法拍房，原业主的经济水平肯定欠佳，可能关于这个法拍房背后的很多费用没有缴纳，如个人所得税、物业费、水电气费等一系列，开拍前可先去物业处询问。法拍房的税费较高，部分房屋可能会存在大额税费，隐藏税费等。

　　三、原房主身份不明

　　购买法拍房需要确认是否有第一债权人以外的其他债权人，如果房主债务问题跑路，后期入住后还可能遭到其他债权人的追讨。

　　总之，并非法拍房不能入手，只是法拍房出现的风险概率较高，并且往往存在较大的信息不对称，在没有对房屋进行背调的情况下，应当谨慎下手。如果想入手法拍房，也建议先委托专业人士对相关房屋进行详细的背景调查，这样可以尽可能少的避免踩坑！