住宅建设用地使用权70年到期后，房屋所有人就不再享有所有权了吗？ 戳这里涨
2024-04-19 23:37:00来源：北京京尹律师事务所编辑：居小桃
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原标题：住宅建设用地使用权70年到期后，房屋所有人就不再享有所有权了吗？ 戳这里涨知识
01 案件回放
小马大学毕业后留在某市工作。前几天，小马购买了一套商品房，不动产权证上标明的产权年限为70年。小马心里产生了疑惑，自己对该房屋只拥有70年的权限，70年后这房子就不是自己的了吗？
02 京尹律师论法
小马的担心是不必要的。《民法典》第三百五十九条第一款规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”也就是说，购房者在70年后仍然拥有自己购买住宅的所有权和住宅建设用地的使用权。
03 京尹律师提醒
公民的住宅用地就算已经使用了70年，还可以继续使用，只要公民不改变自己住宅用地的性质，公民就可以世世代代在这块土地上居住。
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