什么样的财产可强制执行？强制执行的财产范围介绍

　　原标题：什么样的财产可强制执行？强制执行的财产范围介绍

　　拿到胜诉判决并不意味着实际拿到，若对方仍不履行义务，就需要通过强制执行程序获得清偿。对方的哪些财产可被执行，决定了你获得清偿的金额多少。一起来看看吧。

　　一般财产的强制执行

　　凡被执行人名下之财产均可执行（特殊情况、特殊标的除外）：

　　主不动产：机动车、船舶、航空器等运输工具；机器设备等动产；股权；股票，包括境内上市公司股票（特别是可流通股票），代办股权转让系统（俗称“三板”）股票；存款；仓单、提单对应财产；基金份额；债券等其他有价证券；金银等贵重金属；矿产权益；知识产权（专利权、商标权、著作权）；应收账款；到期债权、法院裁判权益；其他有较高变现价值的财产。

　　部分特殊财产的强制执行

　　1、执行唯一住房

　　根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，符合条件，唯一住房可被执行。实务中，法院拍卖唯一住房后会扣除若干年的租房费用，支付给被执行人。

　　2、无证房产

　　根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，无证房产可被执行。

　　3、手机号、游戏账号

　　目前淘宝司法拍卖手机号已知最高价为为黑龙江省高级人民法院2017年4月14日拍出尾号8个7的手机号，成交价为391万元。

　　4、登记在他人名下的房产

　　对被执行人因继承、判决或者强制执行取屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。对被执行人未办理过户的房地产强制过户后进行执行。

　　5、被执行人工资收入

　　根据《民事诉讼法》第二百五十条第一款的规定，对被执行人收入的执行，可采用扣留、提取的方法进行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。

　　6、预售商品房

　　被执行人已将房款全部支付给开发商（被执行人自付一部分，银行贷款一部分），银行办理了抵押预告登记（预抵押登记），开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得对抗人民法院的执行，人民法院可以继续执行预售房产。

　　7、被执行人养老金

　　被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入，属于其责任财产的范围，依照《民事诉讼法》第二百五十条之规定，人民法院有权冻结、扣划。但是，在冻结、扣划前，应当预留被执行人及其所扶养家属必需的生活费用。

　　8、子女名下财产

　　（1）执行负债期间以子女名义购买的财产。最高人民法院(2019)最高法民申2508号案裁定，债务人在明知尚有欠债未予偿还的情况下以其子女名义购买房屋并转移到子女名下，严重影响到其责任财产，对债权人债权的实现构成重大不利影响，该行为构成对债权人的损害。故涉案房屋应作为家庭共有财产对家庭对外债务承担责任。

　　（2）执行未成年子女来历不明巨额财产。

　　《江苏省高级人民法院关于执行疑难问题的解答》（苏高法[2018]86号）第四条第三项规定：对于被执行人未成年子女名下与其收入明显不相称的较大数额存款，登记在被执行人未成年子女单方名下的房产、车辆或者登记在被执行人和其未成年子女名下的房产等，执行法院可以执行。