小区内电梯广告收入归业主所有吗？ 戳这里涨姿势

　　原标题：小区内电梯广告收入归业主所有吗？ 戳这里涨姿势

　　一般自己居住的小区都设有物业管理公司，而且物业管理公司除了正常的物业管理收入还存在一些广告等其他业务收入。这部分收入的受益者存在争议，那么民法典小区电梯广告费该归谁?

　　网友咨询：

　　小区内电梯广告收入归业主所有吗

　　律师解答：

　　根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定，否则，小区公共部位的经营所得属于公共收益，归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属，同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌，都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可，物业公司擅自经营所取得收益，业主可以通过业委会向物业提出异议和追讨，或对广告进行拆除。

　　律师补充：

　　业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

　　(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

　　(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

　　(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

　　(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

　　(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;

　　(6)监督业主公约的实施;

　　(7)业主大会赋予的其他职责。

　　【法律法规】

　　《民法典》第二百八十三条

　　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

　　第二百七十四条

　　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。