空置房屋拒绝缴纳物业费会有什么后果？ 戳这里律师为你解答

　　原标题：空置房屋拒绝缴纳物业费会有什么后果？ 戳这里律师为你解答

　　物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。不交物业费，后果会很严重。

　　网友咨询：

　　空置房屋拒绝缴纳物业费会有什么后果？

　　律师解答：

　　房屋在空置的情况下也要交物业费。物业服务具有公众性，它的价值在于满足公共服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳。

　　物业提供服务，业主缴纳物业费，是《物业服务合同》当中属于双方的义务，所以业主在没有合理、合法理由的情况下，未按时缴纳物业费，实际上也是一种违约行为，除了补缴物业费之外，还有可能需要支付一定的违约金。如果业主在物业催告的合理期限内仍未及时补缴物业费，则有可能面临被物业起诉的风险。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主面对法院的执行程序，进行恶意的破坏和阻挠，妨碍、破坏执行，并且情节严重，有可能触犯《刑法》第三百一十三条拒不执行判决、裁定罪。

　　律师补充：

　　物业不得以停水停电等不合法措施催交物业费。如果有业主真的碰上物业停水电的这种违法行为的，可以动用法律的武器来保护自己的权利。业主可以去供水供电公司反映具体情况，要求他们恢复供水供电。业主还可以找当地的房地产行政主管部门投诉，要求物业恢复供水供电。如果还是解决不了，可以去法院起诉，法院会依法给出判决，待判决书生效后，该判决书即产生强制执行效力。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。