买房的税费怎么算的？买房的税费计算方式了解一下
2022-05-16 21:19:27来源：云百科编辑：居小桃
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原标题：买房的税费怎么算的？买房的税费计算方式了解一下
买房的税费怎么算的，如何计算买房的税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、契税主要分为两种情况：90平米以下首套房契税为网签价的1%，90平米以上首套房契税为1.5%，多套房契税，无论面积大小，均为网签价的2%-3%(注：各地二手房契税征收标准略有不同)。
2、需要注意的是，首套房和多套房的定义是以家庭为单位的。婚前，夫妻双方要么买了房，婚后，想再买一套房子。
3、个人所得税主要分为两种：五年内只有一套房子的，免征个人所得税；房子不满五年的，无论首套还是多套，个人所得税差额20%。20%的差额为：(当前网签价格-原网签价格)20%。
4、需要注意的是，未提供完整准确的原房屋价值证明，且不能正确计算原房屋价值和应纳税额的，税务机关将对其征收核定税，核定税额在房屋转让收入的1%-3%范围内确定。
5、营业税和附加税比较复杂，可以分为五种情况。一线城市2年以上普通住房免征营业税，一线城市非普通住房缴纳5%的差额营业税，一线城市2年以下缴纳5%的全额营业税，二线及以下城市普通住房和非普通住房免征营业税，二线及以下城市2年以下缴纳5%的全额营业税。
6、需要注意的是，缴纳营业税，你要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加等各种附加税。所有营业税和附加税加起来大概是5.6%。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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