中国社会科学院倪鹏飞:警惕地价出现暴涨苗头 下半年楼市要保持调控不动摇
2020-07-18 17:25:00来源：搜狐智库编辑：居小桃
扫一扫
分享文章到微信
扫一扫
关注鹿财经网微信公众号
原标题：中国社会科学院倪鹏飞:警惕地价出现暴涨苗头 下半年楼市要保持调控不动摇
7月16日上午，国是论坛2020年中经济形势分析会在线上举行。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在会上分析了一季度以来房地产V型走势，并预测了下半年楼市整体情况。
倪鹏飞指出，上半年楼市在多层分化中实现了平稳、持续、较快恢复，楼市恢复基本符合预期。从时间上看，经历右偏V型恢复的轨迹，到2月份有一个集聚的下降。从空间上看，呈现了多层次的差异化和分化的趋势。“一二线城市恢复的比较好，但三四线城市较弱，无论是从大的区域，还是从城市群内部，都存在着一定的分化。”
国家统计局7月16日发布数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%， 1—5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1—5月份提高2.6个百分点。
在倪鹏飞看来，较快恢复的主要原因在于政策保持调控不动摇的定力，综合预期是稳中向好，加上之前的制度，虽然一些炒房的机制还存在，但调控政策不改变，多方市场主体都存在着一个共同推动市场恢复的动力。
倪鹏飞指出深圳这次出台这么重的政策，正好说明之前深圳及其他的城市，存在着炒房或者是投资和投机的陋习空间。
同时，他提出楼市存在的部分潜在隐忧需加以关注，一是地价出现暴涨苗头，出现地王现象。“过去就是地价和房价，地价带动房价，房价带动地价互相带动，2015、2016年就是这个原因，所以值得高度关注。”二是投资和投机增长成为支撑楼市恢复的重要原因。三是部分城市面临过热风险，部分城市基本面不好，加之疫情影响，会出现库存进一步加大问题。
对于下半年如何继续保持调控不动摇，倪鹏飞建议，尤其要完善省级政府对房地产市场的调控，下半年要继续保持调控的动力不动摇，要坚持三稳的目标，因城施策。
倪鹏飞预测，下半年楼市会继续延续多层分化，和平稳增长的态势。“不可能说 的平稳，在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下，预计下半年楼市调控目标是平稳的。”
投稿邮箱：lukejiwang@163.com 详情访问鹿财经网：http://www.lucaijing.com.cn
相关推荐
