一线城市房租下行！降千元找不到租客 “包租婆”梦醒

　　原标题：一线城市房租下行！降千元找不到租客 “包租婆”梦醒

　　在之前，对于人流量巨大的一线城市来说，房屋租赁市场需求非常大，房租也是水涨船高，以至于很多打工族都梦想当“包租婆”，这样能实现躺平收租的梦想。

　　火热的租赁市场持续了多年，直到去年，无论是二线城市还是一线城市，租赁市场中的租房需求慢慢转弱。很多二线城市租赁市场慢慢弱化，主要是因为有越来越多人能买的起房子，降低了租房需求，从而加大了房屋租赁压力，导致房租下降成为必然选择;一线城市城市房租下降与房价下跌是同频的，随着房价下跌，租金自然也跌了。

　　据了解，上海一房东出租一套位于核心区域的一居室房，该面积约50平，在此之前，这套房子一直是以6500元/月对外出租，完全不愁租不出去。2023年下半年开始，没想到房子无论租赁，对此，房东降价1000元/月，仍然无人问津。这并不是个例，很多上海房东皆是如此，房租一降再降，仍无法成功出租。这对于房东来说，无疑是一大损失。

　　有专家分析，现阶段各个城市的二手房挂牌量居高不下，二手房很难卖出，其中就有不少房东为了降低损失，选择“售转租”，导致大量待租房源涌入租赁市场，从而加大竞争，导致房东不得不降低租金出租。另外，还有人表示，政府部门将大量保租房的集中入市，使得住房租赁市场的格局已彻底转变。

　　2023年8月份国家提出加大力度推出保障房建设和分配，实现居者有其屋，全面解决居民的居住问题。这样一来，未来将会有大量保障性住房涌入市场，原本租房住的人群，或者会选择低成本的保障性住房。那么对于大部分房东或者二手房业主来说，就无法像之前那样“躺平”收租了，只有少部分房东可能会提高服务品质和居住品质，来吸引高品质租客。