7月全国商品房销售同比下降超三成 统计局：房地产市场整体上呈下行态势

　　在多重因素影响下，7月份全国商品房销售市场未能延续复苏势头。

　　国家统计局15日公布了2022年1～7月份全国房地产开发投资和销售数据。数据显示，1～7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。

　　前两月楼市销售企稳的趋势未能延续。据第一财经记者计算，5月份，全国商品房销售10970万平方米和10548亿元，销售面积和销售额均实现今年以来单月环比首次提高；6月份，全国商品房销售18185万平方米和 17735亿元；7月份全国商品房销售金额和面积回落至9255万平方米和9691亿元，比去年同期（14227万平方米和14527亿元）减少4972万平方米和4836亿元，销售金额和面积的同比降幅均超过三成。

　　克而瑞地产研究近日发布的房企销售数据亦显示，7月份重点 50 城新开盘项目平均去化率降至 31%，环比下降 8 个百分点。

　　价格方面，根据国家统计局同日公布的2022年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计，当月，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。