20个城市住房公积金可互认互贷 如何惠及刚需族？
2020-10-12 22:39:04来源：今日头条编辑：毛青青
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原标题：20个城市住房公积金可互认互贷 如何惠及刚需族？
近年来，户籍改革提速，人口流动愈发自由。在变更工作、居住城市时，上班族免不了要面临公积金异地转移、贷款等事宜。
据不完全统计，年内已有超50地出台公积金新政，多地公积金互认互贷，可异地提取。
对于公积金缴存人来说，公积金最大用处莫过于享有利率优惠公积金贷款了。《全住房公积金2019年年度报告》显示，平均每笔公积金贷款为购房人节省利息支出约9.13万元。
公积金互认互贷提高了公积金运转效率，也让更多刚需早实现买房梦。
今天们就一起聊一聊这些城市公积金互认互贷政策如何惠及刚需族，以及在使用过程中有哪些注意事项。
公积金异地互认互贷加速破局
9月25日，在武汉召开的长江中游城市群住房公积金合作会议上，20个城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。
这20个城市包括：
长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，以及新加入的宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江。
据了解，2020年以来，西安、枣庄、哈尔滨市纷纷发文宣布，受理公积金异地贷款提取业务。同时，至少有4地通过下调公积金贷款额度、增加购买外市二手房申请提取的条件、停止向第三套房及以上购房者发放等收紧公积金贷款政策。
今年9月份，成都市与攀枝花市签订协议，形成住房公积金互认互贷共识。
今年4月份，根据川渝两地住建管理部门签订的合作备忘录，双方将推进建立两地互认互贷等七大机制，推动两地公积金一体化发展，并在开展行政执法联动等4个方面合作，推动两地形成住房公积金领域执法司法联动机制。
此外，深圳、东莞、沈阳、济南、潍坊、包头等6城鼓励住房租赁消费，上调公积金租房提取限额。还有，上海、郑州、济南、青岛、无锡、德州、长治、襄阳、南充、泰州、舟山等11城宣布加装电梯能用公积金。
互认互贷就能立即买房吗？
易居研究院智库中心研究总监严跃进说，建立公积金跨区域转移接续和互认互贷后，在一个城市群或者有合作关系的省市之间，在外地工作的人想要在户籍所在地买房，可以将在外地缴存的公积金用于本地购房，这在过去是无法实现的。
但是，互认互贷并不意味着你可以立马这这个城市买房。
在一个城市群内某地缴存公积金，并不代表就获得了在该城市群其他城市的购房资格。
除了互认互贷外，购房者要跨区域使用公积金，首先必须在所在城市拥有购房资格。
严跃进补充道，公积金互认互贷和购房政策关系不大，不能直接理解为是政策放松，应理解为是公积金制度更加完善，同时更具备亲民和便民的导向。
同时要防范利用此类政策，变相提取公积金到热门城市炒房现象。
下面三个案例可以了解的更清楚：
（以上图片内容来自：长江日报）
但具体操作时，一定要事先向当地公积金中心详细询问清楚！
争议中的公积金
长期以来，我国的住房公积金制度就一直处于较大争议之中，甚至有很人主张应该废除住房公积金制度，比如著名的经济学教授黄奇帆。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，多地实现公积金互认互贷，对于实现城市群各城市之间的协同发展有着重要意义，有利于实现城市间的人才流动，实现了便民利民，促进区域一体化。
虽然目前废除公积金仍然不可能，但是公积金一直在改革。
公积金是社会公共福利系统的阶段性产物，有其特定的历史环境和国家环境。为了让使用人变得方便，必须跟着时代和特点赋予它新的内涵。
而公积金一体化，就是目前所需的新内涵！此次演绎的《多城记》，会不会成为公积金“互认互贷”时代的一个号角，就让我们拭目以待
资料参考：腾讯房产、招招致富、长江日报、 环球地产财经、经济日报、中新经纬、公开信息等
投稿邮箱：lukejiwang@163.com 详情访问鹿财经网：http://www.lucaijing.com.cn
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