龙湖集团2020年销售目标定为2600亿 未来毛利率将回落至30%以下
2020-03-24 20:29:24来源：搜狐财经编辑：居小桃
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原标题：龙湖集团2020年销售目标定为2600亿 未来毛利率将回落至30%以下
3月24日下午，龙湖集团通过线上方式召开2019年度业绩发布会。
根据中午发布的2019年财报，龙湖集团去年合约销售额同比增长20.9%至2425亿元；录得营收同比增长30.4%至1510.3亿元；物业投资业务收入同比增长41.5%至57.9亿元。
2019年，龙湖集团实现归属于股东的净利润为183.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润155.5亿元，同比增长21.0%。
此外，龙湖集团综合负债总额4855.67亿元，同比增长32.6%，平均借贷成本年利率4.54%，平均贷款年限6.04年，净负债率51%。
土储方面，2019年龙湖集团新增土储建面1731万平方米，权益面积1293万平方米，平均收购成本每平米6186元。从获取方式来看，去年66块土储来自招拍挂，24块来自收并购。
“考虑到疫情的影响，2020年，龙湖集团的销售目标为2600亿，相比去年几乎持平。”龙湖集团CFO赵轶在业绩发布会上表示。
年报显示，龙湖集团2019年毛利同比增长28.5%至508.0亿元，毛利率达33.6%。虽然录得较大的毛利增幅，但龙湖集团同时表示，未来毛利率或将回到25%至30%的水平。
“政府限价的政策现在看来短期是不会改变的。未来只要地不拿错，基本可以保持25%到30%的毛利率。”龙湖集团CEO邵明晓表示。
对于新冠疫情的影响，邵明晓表示，除武汉和北京、天津的部分项目外，目前均实现复工。售楼处开放率已经实现100%，但人气仍需要慢慢提升。
数据显示，武汉项目在龙湖集团占比约为4%。
邵明晓称：“从市场端来看，3月份市场在复苏，尤其在长三角、广深、成都、西安等城市恢复都比较快。上半年完成全年销售目标的四成问题不大。”
对于商业板块，邵明晓称：“过去两个月的疫情对龙湖天街的冲击还是比较大的。截至3月份，已经实现39个商场全部开业。但是客流和客户信心还在恢复中。”
“2020年将开业9个天街，未来每年计划开业10个天街。其中减免租金受到的影响，会在未来的运营中消化。”邵明晓说。
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