金融街80亿ABS与金科50亿债成功闯关

　　原标题：金融街80亿ABS与金科50亿债成功闯关

 

　　作为中大型房企的操盘手们，当前深深感觉到在全国操盘这么多项目，说收紧就真的被扎紧了钱袋子，被融资卡住脖子多么得难受。所以，近期嗅觉敏锐的很多大型房企都在“降价跑量”，以防万一。

 

　　备受房企青睐的公司债市场，已跌至冰点。据同策研究院监测，40家典型上市房企公司债101亿元，环比减少35.14%。当月房企完成总融资额共计235.8亿元，环比暴跌65.8%，创2019年融资历史新低。

　　尽管如此，不少大型房企仍抱着试试看的态度，闯一闯看能否成功。据深交所最新消息，金融街控股拟发行80亿元“金融街中心资产支持专项计划”于11月7日获得批准发行，金科股份拟融资50亿元的公司债计划在11月6日顺利获得批准发行。

 

　　就金融街控股而言，大家都知道这是一家北京的地方国企，就像上海陆家嘴金融城一样，金融街控股因开发打造“北京金融街”而闻名全国，前3季度实现营收133.5亿元，同比上涨54%；归母净利13.8亿元，同比上涨32%；扣非后归母净利14.1 亿元，同比上涨66%。

 

　　不过，金融街控股依然承受着高负债压力，截至今年9月末公司净负债率高达183.8%，与2018年末基本持平，但值得注意的是，货币资金不足110亿元，比去年底减少10亿元，短期负债+1年内到期有息负债合计约142.5亿元，比去年末新增44.6亿元，货币资金对短期负债的覆盖率下降到77%。