高端酒店，富力绿地们的「第四道红线」

　　原标题：高端酒店，富力绿地们的「第四道红线」

 

　　最近，众多知名房企「反常式」甩卖，最著名的莫过于富力和绿地。绿地上架 231 亿元资产包，出售项目回血。同样，连踩红线的富力也忙着卖资产，仅有的一处物流园也卖给了黑石。

　　之所以变卖资产，源于这些房企们的部分商业资产盈利情况不容乐观，「三道红线」 （房企剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%，净负债率不得大于 100%，「现金短债比」不得小于 1）如同紧箍咒，时时念叨提醒着它们的「现金流」，而富力和绿地，无形中其实还有「第四道红线」的担忧，那就是它们背后的高端酒店资产运营，不容乐观……