被疑数据造假引惨案 佳源国际一天内股价断崖式暴跌80%

　　1月17日下午，港股上市公司佳源国际控股突遇“黑天鹅”。

　　下午股市开盘，佳源国际股价旋即遭遇断崖式受挫，盘中跌幅一度接近90%。截至17日收盘，佳源国际报收于2.52港元/股，跌幅达80.62%，一天之内，市值缩水约270亿港元（约人民币233亿元）。

　　1月8日，佳源国际公布的2018年业绩显示，2018年12月份实现销售额21.53亿元，与上月的24.04亿元相比下降10.5%。此外，截至2018年12月31日止12个月，佳源国际实现销售金额约201.8亿元，较2017年的103.7亿元上升94.6％。

　　经此大跌，佳源国际过去一年等于白干。

 

　　债务到期或为罪魁祸首

 

　　业界普遍认为，佳源国际今日大跌或与一笔金额为3.5亿美元（约合23.72亿元人民币）的企业债有关。

 

　　据相关媒体报道，香港资本市场知名人士、协纵策略管理集团联合创始人黄立冲强调，今年是地产开发商的暴雷年。

 

　　1月17日晚间，佳源国际对此予以了否认。佳源国际在其官网称，集团分别于2018年1月19日及4月26日发行，共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据，集团确认已偿还全数款项。并表示，“集团强调目前财务状况健康，业务运作正常，管理层对公司未来发展充满信心。”

 

　　“从此类企业经营来看，这两年其实属于相对稳健的，虽然此前有一些业绩上的风波，但是本身也没有业绩下滑的风险，基本上可以享受部分投资城市交易仍偏活跃的态势。所以从基本面的角度来解释此类企业股价下跌，似乎说服力是不强的，而且近期也没有各类要管控楼市或者管控房企的声音，政策面只会继续向好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示。

 

　　值得注意的是，佳源国际还在今年年初遭遇了乌龙事件。

 

　　1月2日，乐居财经发布的《2018中国百强房企销售增幅排行榜》中，佳源集团以2017年销售额为79.2亿元，跃升至2018年的875.5亿元，销售增幅高达1005%，高居榜首。

 

　　由于佳源集团在业内知名度不高，因此榜单发布之后引发了市场强烈质疑。之后乐居方面于1月14日发布声明称，佳源集团与佳源国际主体不一致，佳源集团2017年销售额为为508.25亿，2018年销售额为875.5亿元，实际增幅72.2%。而在榜单中2017年的销售额“79.2亿元”，只是佳源集团关联公司、香港证券交易所主板上市的“佳源国际”。

 

　　但鉴于中指研究院等其它机构发布的榜单中，并无这家房企的名称，因此外界对佳源的真实业绩仍然是将信将疑。

 

　　创始人为浙江嘉兴首富

 

　　1979年，在经历辍学和拥有第一份工作后，20岁的农家子弟沈天晴（原名，沈玉兴）参与了东田皮鞋厂的筹建。这款皮鞋被命名为“足佳”。

 

　　两年后，大胆的沈天晴将全乡的皮革企业合并起来，组建成一个皮革公司。“如果能横向联合，那力量就大了。”在《致敬改革 禾商实录》一书中，沈天晴如此回答。

 

　　几年后，沈天晴“皮鞋大王”的称号，广为流传。在沈天晴的带领下，足佳皮鞋闯进了北京、上海等卖场，甚至一度在全国20多个省市建立了150多个销售网点。

 

　　1984年，《浙江日报》号召全省乡镇企业向步鑫生、鲁冠球和沈天晴学习。这一年，沈天晴年仅25岁。彼时，步鑫生50岁，鲁冠球39岁。

 

　　活络的沈天晴，还成立了嘉兴市第一家中外合资企业——前进鞋业有限公司。不久，凭借过人的能力，进入官场的沈天晴也如鱼得水。正因为过人的商业头脑，为他带来了不小的争议，30岁出头的沈天晴决定辞官出海。

 

　　1995年，沈天晴在浙江省嘉兴市成立了主要从事物业开发的公司佳源创盛（前嘉兴足佳房地产开发有限公司）。同一年，公司开建第一个项目——嘉兴秀州路商办综合楼。

 

　　之后的20几年里，“佳源”品牌在沈天晴的带领下，越做越大。资料显示，截至2018年6月30日，佳源集团在中国拥有的物业组合超过四十个。2016年进入粤港澳大湾区，先后在深圳、江门及澳门取得多个项目，并于2018年在港成立合资公司，正式进军香港房地产市场。

 

　　目前，佳源集团旗下拥有四家上市公司，分别为佳源国际、博源控股、联合锡矿、西谷数字。佳源国际为佳源集团旗下地产板块唯一上市公司。

 

　　据《2018胡润百富榜》显示，60岁的沈天晴以180亿身家，位列榜单187位。曾是浙江嘉兴首富。

 

　　“替老板心疼一会儿！”有佳源国际前员工在得知佳源国际暴跌时感叹，从乡镇企业做到现在，沈老板一直很节俭，一心扑在工作上。