新城控股危机后“自救”：68个住宅项目被放进“准备出售”的资产包
2019-07-23 12:34:46来源：搜狐财经编辑：鹿鸣君
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原标题：新城控股危机后“自救”：68个住宅项目被放进“准备出售”的资产包
7月22日晚间，新城控股就市场传闻披露澄清公告。公告称，近日公司正与合作伙伴就公司近期公开市场新获取项目的合作方式进行洽谈、协商，筹划出售部分项目公司股权。
新城控股表示，拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。截至目前，新城控股已在洽谈、协商出售的项目约为40个（含合联营项目），已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易成交总额约为24亿元。
22日下午，有媒体报道称，新城控股近68个住宅项目已经被放进“准备出售”的资产包，并陆续找到买家。据悉金科股份已收购新城控股一个资产包，涉及10个住宅项目，大部分位于长三角。
对此新城控股方面在接受记者采访时未置可否，仅回复称，“一切以上市公司公司为准”。金科相关负责人亦表示，有些东西不便告知，之前集团和新城就有合作，当然有这种想法，最后还是以公告为准。
除了卖项目外，还有媒体指出，新城控股在南京、合肥等地项目已相继开始撤资。
原董事长被捕，市值蒸发300亿
实际上，自从新城控股黑天鹅事件爆发，新城就一直奔袭在自救之路上。
7月3日下午3点，《新民晚报》曝光上市公司新城控股董事长王某涉嫌猥亵女童，已被采取强制措施。消息一出，新城系两家港股公司新城发展控股和新城悦股价瞬间跳水，跌幅超过23%。
次日，新城控股开盘跌停，多家券商全面下调新城控股估值。即使新城方面利用周末时间紧急公布半年报利好数据，还是没能拉住股票跌停的趋势。三个连续跌停板之后，新城控股股价被拉下30元，至今未有明显起色。截至7月22日收盘，新城控股报收29.70元每股，总市值670.2亿元，较7月3日收盘时，市值约蒸发293亿元。
一边急着安抚投资者的情绪，另一方面，新城系旗下上市公司快速切割与王振华的联系。王振华之子王晓松于7月3日接任新城控股董事长，王振华相继辞任新城控股、新城发展控股以及新城悦董事等职务，7月18日新城控股法人也由王振华变更为王晓松。
多家评级机构下调评级，全年2700亿销售目标不变
受王振华被批准逮捕的负面消息影响，新城控股被多家评级机构下调评级。
7月15日，穆迪投资者服务公司将新城发展Ba2的公司家族评级和Ba3的高级无抵押债务评级，及其主要运营子公司新城控股Ba2的公司家族评级从稳定列入下调观察名单。
对于做出这一调整的原因，穆迪高级副总裁曾启贤表示，“列入下调观察名单，反映出我们担忧两家公司的声誉、运营及融资渠道，可能遭遇负面影响。”
在此之前，标普也将新城发展评级从稳定调至负面观察，惠誉将新城发展、新城控股列入负面观察；摩根士丹利则下调了新城系的评级，将新城控股由平配下调至低配，将新城发展由超配下调至平配。
同期，为了稳定军心，新城控股对外公开了新任董事长王晓松的半年度会议讲话。
会上，今年33岁的王晓松一开场就表示，在最近一段日子里，他拜访了很多机构，并决心承担起这个企业。
王晓松在讲话中表示：新城是全体股东的新城，是新城人的新城；新城不会因为任何个人而改变它的底色与航向；最重要的是要各司其职，开疆拓土，守卫山河，共克时艰。
半年会议透露的工作目标显示，快速开疆拓土的商业开发与管理仍是新城的利润引擎。新城控股全年销售2700亿元的销售目标未有改变；下半年新增开业20座、全年新增开业22座吾悦广场的目标亦没有变。
据公开数据，上半年，新城控股累计拿地超500亿元，实现累计销售额1224亿元，销售额同比增长28%，回笼额同比增长54%，租金同比增长109%。
其中，住宅开发销售签约915亿，签约额同比增长22%，权益回款同比增长54%，住宅新增土地获取72宗。
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